Courtier en prêt immobilier pour expatriés et non-résidents
Un courtier inscrit à l'ORIAS, habitué aux dossiers de votre pays de résidence et à la région où vous achetez, présenté sous deux jours ouvrés.
Un seul courtier, habitué aux dossiers d'expatriés
Mise en relation gratuite · réponse sous deux jours ouvrés · téléphone, visio ou email
Les banques françaises prêtent aux Français de l'étranger et aux non-résidents, mais chacune a ses règles sur le pays de résidence, la devise des revenus et le montant minimum. Un courtier qui place des dossiers de non-résidents chaque semaine sait lesquelles étudieront le vôtre.
- Immatriculé. Chaque courtier partenaire est inscrit à l'ORIAS comme courtier en opérations de banque. Vous recevez son numéro avant le premier échange, vérifiable sur orias.fr.
- Habitué à votre pays. Londres, Genève, Dubaï, New York, Singapour : la mise en relation tient compte de votre pays de résidence et de votre devise.
- Habitué à votre région. Un appartement parisien, une villa sur la Côte d'Azur ou un chalet dans les Alpes ne se financent pas de la même façon.
- Un seul courtier. Vos coordonnées ne vont qu'à lui, jamais à une liste.
De votre demande à l'offre de prêt
Vous décrivez votre projet
Cinq minutes : pays de résidence, bien, apport et revenus. Aucune pièce justificative à ce stade.
Nous vous présentons un courtier
Sous deux jours ouvrés, par email, avec son nom et son numéro ORIAS.
Le courtier négocie avec les banques
Montage du dossier, négociation, offre de prêt. Comptez six à dix semaines entre un dossier complet et l'offre pour un non-résident.
Combien coûte un courtier pour un expatrié
La mise en relation est gratuite pour vous. Le courtier est rémunéré par une commission de la banque et demande en général des honoraires, qui dépendent du dossier. Ils sont fixés par écrit avant tout travail, et la loi interdit tout versement avant l'obtention du prêt.
Nous sommes rémunérés par le courtier, sur sa propre rémunération : cela ne change pas ce que vous payez.
Avant de parler à un courtier
Un expatrié peut-il obtenir un prêt immobilier en France ?
Oui. Les banques appliquent les mêmes règles qu'aux résidents, 35 % d'endettement et 25 ans au maximum, avec un apport plus élevé et un examen plus poussé des revenus étrangers.
Faut-il un courtier pour un prêt immobilier non-résident ?
Ce n'est pas obligatoire, mais peu de banques acceptent ces dossiers et leurs critères changent dans l'année. Un courtier spécialisé sait lesquelles étudieront le vôtre.
Quel apport pour un prêt immobilier quand on vit à l'étranger ?
Souvent 20 à 30 % du prix si vous vivez au Royaume-Uni, en Irlande, dans l'UE ou en Suisse, 30 à 50 % ailleurs, plus les frais d'acquisition de 7 à 8,5 % dans l'ancien.
Peut-on tout faire à distance ?
Oui. Le courtier travaille par téléphone, visio et email, l'offre peut être acceptée à distance et le notaire peut préparer une procuration pour la signature de l'acte.
Parlez à un courtier qui connaît déjà votre situation
Cinq minutes maintenant, un courtier spécialiste sous deux jours ouvrés.